Devenir propriétaire

Acheter un bien immobilier neuf passe par l’achat sur plan (VEFA : Vente en l’Etat de Futur Achèvement ). Cela consiste à  acheter une maison ou un appartement avant ou en cours de construction. Suivez nos conseils pour réussir votre acquisition.

Le contrat de réservation

Lorsque vous avez trouvé le logement qui correspond à  toutes vos attentes, vous devez signer une promesse de vente appelée « contrat de réservation ». Ce contrat précise toutes les caractéristiques du logement (emplacement, prix, plan, date de livraison…). Celui-ci définit les obligations de chacun. Vous vous êtes engagés trop rapidement? Un délai de rétractation de 7 jours vous permet d’annuler la vente et de récupérer votre dépôt de garantie si vous ne souhaitez plus acquérir.

Le financement du projet

Vous devez démarcher plusieurs établissements financiers afin d’obtenir une offre de prêt qui vous permettra d’acheter ce bien immobilier. À l’obtention de votre financement, vous réitérerez votre achat par un acte authentique et toutes les conditions de la vente (appel de fonds, descriptif du logement…) seront scellées. L’équipe de PROMOVAL vous conseille et vous accompagne dans la réalisation de ce projet.

L’avancement du chantier

La vente en l’état futur d’achèvement ( V. E. F. A. ) aboutit à  un déblocage progressif du prix d’acquisition au fur et à  mesure de l’avancement des travaux. Entre la signature du contrat de réservation et la livraison de votre bien immobilier, PROMOVAL vous informe de l’avancement du chantier. Notre Espace Client vous permet de découvrir toutes les étapes de la construction afin d’avoir une première vision de votre futur bien immobilier.

Les appels de fonds

Les appels de fonds sont échelonnés tout au long de l’avancement des travaux. PROMOVAL établit un tableau d’appels de fond correspondant aux grandes étapes de construction du logement : l’achèvement des fondations, la mise hors d’eau, la pose des cloisons…et l’achèvement final.

La livraison

Le rendez-vous de livraison est un moment important dans le processus. PROMOVAL met à  la disposition des acquéreurs un interlocuteur privilégié pour solutionner les éventuelles problématiques afin de les régler au plus vite.

Les garanties dans le neuf

L’achat d’un bien immobilier neuf est particulièrement bien encadré et protégé par 4 garanties:

• Garantie financière d’achèvement : en cas de défaillance du promoteur, une compagnie financière agréée se substitue afin de terminer les travaux,
• Garantie de parfait achèvement : d’une durée d’un an, elle assure au propriétaire la levée des réserves éventuelles.
• Garantie biennale : d’une durée de deux ans, elle couvre les éléments d’équipements du logement (les appareils et équipements sanitaires ou de chauffage, les ascenseurs, les équipements de sécurité incendie, les appareils d’éclairage ou de communication).
• Garantie décennale : d’une durée de dix ans, elle permet la prise en charge des désordres portant sur la structure même de la construction. Cette garantie est couverte par l’Assurance Dommage Ouvrage.