Le projet MKNO (Mobility Kino Nature Open-innovation) a été imaginé par l’équipe emmenée par PROMOVAL et NODI; Elle est constituée des agences COLDEFY & ASSOCIES ARCHITECTES URBANISTES, TRIPTYQUES ARCHITECTES – URBANISTES IUP, PILA, du bureau d’étude environnemental ZEFCO ainsi que de MOZ PAYSAGE.
Plus qu’un simple ensemble immobilier, MKNO offrira dès le printemps 2024 une vraie vie de quartier combinant qualité de vie, économie locale et territoriale, attentes liées à l’environnement et à la transition énergétique, créant ainsi localement plus de 700 emplois.
Avec les berges du canal de l’Ourcq comme support d’un écosystème innovant, le Projet MKNO vient renforcer le maillage serviciel et récréatif balbynien. D’une surface totale d’environ 50 000 m² de SDP, le Projet MKNO prévoit une programmation mixte : des logements familiaux, des résidences pour étudiants, jeunes actifs et seniors, un pôle économique dédié aux nouvelles mobilités, un espace de logistique de proximité, deux hôtels et des bureaux. L’I.U.T. de Tremblay en France avec l’appui de l’université de Paris 8 (Saint Denis) et ses chercheurs pourront également accompagner les entreprises du territoire dans leurs développements au sein de MKNO et répondre aux enjeux de la formation par la mise en place du campus des métiers.
Un ensemble de laboratoires culinaires sera également créé afin de répondre à la forte demande du marché culinaire métropolitain. Pour animer et faciliter le quotidien des habitants, le futur quartier inclura également des commerces de proximité, des Soho (petites entreprises souvent individuelles ainsi que les activités menées à domicile), une crèche, une médiathèque et une Capitainerie de quartier. Point d’orgue de ce projet ambitieux, LA CABANE – un foodcourt– incubateur de jeunes chefs s’étendra le long du canal dans un esprit de guinguette.
L’innovation et l’entrepreneuriat sont en effet au cœur du projet incarnés par le Pôle MKNO, un pôle tertiaire développé autour de la thématique des nouvelles mobilités : l’incubateur lillois EuraTechnologies, qui figure parmi les plus grands incubateurs européens, y installera notamment son premier accélérateur hors de la région des Hauts-de-France. La force de MKNO est donc de valoriser l’opportunité de répondre de manière inclusive aux enjeux sociaux et économiques qui caractérisent le territoire balbynien.
L’inscription du projet dans l’environnement urbain et paysager du canal a également guidé la réflexion menée par l’Equipe-Projet. En réduisant de 22% les émissions carbone sur l’ensemble de son cycle de vie, l’opération MKNO répond à l’ambition environnementale forte de Reinventing Cities. Pour cela, MKNO s’appuie à la fois sur un recours massif aux matériaux bio sourcés et de réemploi, sur plus de 50% d’énergie renouvelable et de récupération et sur une offre de mobilité douce complète (plus de 1000 places de stationnement vélos). Pour viser la neutralité carbone, les bâtiments intègrent une conception réversible augmentant leur durée de vie.
Les Marin d’Eau Douce, déjà présents sur le Canal de l’Ourcq au niveau de la Villette, géreront sur site une halte fluviale permettant ainsi aux curieux de rejoindre le Foodcourt La Cabane en navettes fluviales électriques. Une flotte de vélos mis à disposition des riverains participera à renforcer la liaison du quartier à son environnement. Enfin, pour viser la neutralité carbone, les bâtiments intègrent une conception réversible augmentant leur durée de vie.
En recréant 5 000 m² de surfaces végétalisées dont 3 000 m² de plein terre, MKNO offre à ses habitants et usagers un vrai confort au quotidien grâce à une gestion des eaux pluviales naturelle et un véritable îlot de fraîcheur en ville.
En plus d’une exigence environnementale forte, le Projet MKNO propose une démarche innovante de gestion et d’animation des espaces collectifs avec la Capitainerie, une maison de quartier gérée par une Société Coopérative d’intérêt collectif (SCIC) impulsée par NODI à laquelle adhéreront les parties prenantes du quartier mais aussi les collectivités.
Forts marqueurs visuels du site, le talus et les alignements d’arbres le long du canal seront préservés et les abords requalifiés et élargis. Totalement piétonne, la jetée ainsi offerte aux riverains renforcera le maillage d’espaces publics le long du canal. Grâce à ces-derniers, le site MKNO sera animé à toute heure, à toute saison, et aura vocation à recevoir tous les publics.
Autres partenaires : Utopies (stratégie de développement local) / VIA ID (Groupe MOBIVIA) (élaboration stratégie mobilité et co-animateur du Pôle MKNO) / My Lab’ Immo (conseil en conception et commercialisation de laboratoires culinaires) / Marin d’Eau Douce (conseils location de bateaux électriques).