Programme TECH PARK

Les prestations techniques des bureaux : 

🏢 Des bureaux neufs, modulables et lumineux
Le bâtiment Tech’Office propose 1 447 m² de bureaux divisibles à partir de 49 m², répartis sur deux étages (R+1 et R+2), avec accès à des balcons ou terrasses privatifs. Les plateaux sont pensés pour répondre à toutes les tailles d’entreprises, de la start-up à la PME bien implantée.

🧱 Des prestations techniques de haut niveau
Respect de la RT 2012, certification BREEAM “Very Good”, isolation thermique et acoustique renforcée, menuiseries aluminium à double vitrage, brise-soleils orientables, climatisation réversible par pompe à chaleur, faux plafonds techniques avec éclairage LED, accès par vidéophone sécurisé, etc. Tout est pensé pour le confort, la sécurité et la performance énergétique.

🌿 Un bâtiment durable et écoresponsable
La conception intègre des panneaux photovoltaïques en toiture, une gestion technique du bâtiment (GTB), des équipements à faible émission de CO2, un système de ventilation intelligent avec capteurs de polluants, et des espaces verts végétalisés. Le Tech’Office vise une autoconsommation énergétique partielle et contribue à une réduction de 8 tonnes de CO₂ par an.

🚗 Parking privatif et bornes de recharge
Le bâtiment offre 79 places de stationnement dont plusieurs avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Il comprend également un local vélo sécurisé, favorisant les mobilités douces, un atout de plus en faveur de la QVT (qualité de vie au travail).

📦 Des locaux livrés prêts à personnaliser
Les bureaux sont livrés avec moquette, faux plafonds, luminaires, systèmes de chauffage/refroidissement installés et pré-équipement électrique. Il est également possible d’aménager un espace tisanerie/office selon les besoins, avec arrivée d’eau prévue

Les prestations techniques des locaux d’activités

Des locaux robustes, prêts à produire
Tech Park Montmagny vous propose des cellules d’activités neuves aux performances techniques adaptées aux besoins des artisans, PME ou indépendants.

✅Profitez d’un environnement sécurisé, modulable et parfaitement accessible.

• Dallage béton quartz lissé, avec surcharge jusqu’à 2 tonnes/m²
• Grande hauteur sous plafond : jusqu’à 8,80 m au fond de cellule
• Mezzanine intégrée avec charge admissible de 500 kg/m²
• Accès plain-pied avec porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,5 m)
• Livraison brute : laissez libre cours à votre aménagement intérieur
• Pré-équipement CVC et fibre optique pour une installation rapide
• Raccordements en attente pour eau potable et évacuation

🚛 Logistique simplifiée, accès direct

• Entrée des véhicules et utilitaires via 2 portails sécurisés
• Stationnement privatif + zone de livraison sur voirie
• Éclairage naturel + éclairage de base en place
• Local déchets, ménage et signalétique compris

📦 Déployez votre activité dans un espace conçu pour durer.

• Disponibilités à partir de 250 m².

Les prestations techniques des commerces : 

🏪 Un emplacement stratégique au cœur d’un pôle d’activité

• Façades vitrées sur rue, visibilité optimale
• Livraison brute pour un agencement 100 % personnalisé
• Volumes spacieux avec 4 m de hauteur sous plafond
• Menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction
• Signalétique personnalisable et numérotation dédiée
• Pré-équipement électrique et fibre en attente
• Local déchets et équipements mutualisés pour votre confort

📍 Surface à partir de 185 m²