Immobilier d’entreprise

Régénérer quand c’est pertinent, construire quand c’est utile. 

Immobilier tertiaire PROMOVAL : bureaux neufs & régénération urbaine

Depuis près de dix ans, PROMOVAL conçoit et réalise des bureaux, locaux d’activités et retail parks sur la Métropole de Lyon, en Île-de-France et plus largement le long de l’axe Paris–Marseille. Notre double expertise : neuf et régénération, s’exprime au plus près des opérations grâce à nos implantations Lyon et Paris, garantes de maîtrise, de réactivité et d’un dialogue continu avec entreprises et collectivités. Notre boussole : l’immobilier durable et l’utilité d’usage. Construire quand c’est nécessaire, transformer l’existant lorsqu’il recèle de la valeur; toujours avec le même niveau d’exigence, du concept à l’exploitation.

« Notre boussole, c’est l’usage : régénérer quand c’est pertinent, construire quand c’est utile ; toujours avec l’ambition d’un immobilier durable et performant. »

Guillaume Berruer, Directeur de l’immobilier d’entreprise

Des lieux de travail qui font ville

Décarboner sans renoncer à l’ambition

Notre réponse : faire de la régénération un moteur de projet
Considérer l’existant comme une ressource réduit l’empreinte carbone et matière et réinscrit l’immeuble dans son quartier. Nous privilégions la sobriété (conserver, réemployer, recycler), l’ouverture urbaine (rez-de-chaussée actifs) et la performance d’exploitation (confort, qualité de l’air, efficacité énergétique). Chaque transformation vise des standards exigeants et mesurables : démarches ACV, trajectoires bas-carbone, certifications adaptées (p. ex. BBCA Rénovation, BREEAM/HQE selon la typologie). Cette approche concilie intérêt environnemental et attractivité pour les utilisateurs.

Offrir des bureaux neufs réellement utiles

Notre réponse : construire sobre, efficace et durable
Quand le neuf s’impose, nous concevons des bâtiments performants, pensés pour l’usage et la maîtrise des coûts. Conception bioclimatique, enveloppe optimisée, lumière naturelle, flexibilité des plateaux, mobilités douces et espaces extérieurs sont intégrés dès l’esquisse. Les objectifs environnementaux structurent le projet : RE2020, suivi des indicateurs carbone, choix de matériaux responsables et maîtrise des consommations en exploitation. Résultat : des bureaux résilients, désirables, qui créent de la valeur durable pour l’entreprise et le territoire.

Adapter l’immobilier aux nouveaux usages

Notre réponse : des lieux mixtes, vivants et évolutifs
Nous concevons des îlots tertiaires capables d’accueillir plusieurs rythmes de vie : bureaux flexibles, espaces projet, coworking, et rez-de-chaussée actifs mêlant commerces et activités pour animer le quartier. La trame rationnelle facilite les réaménagements, la réversibilité et la mutualisation des espaces. La qualité d’usage se traduit par la lumière, le confort thermique et acoustique, la présence de terrasses et jardins, et des services utiles. L’ambition est encadrée par une ACV systématique, l’emploi de matériaux biosourcés et, lorsque pertinent, de réemploi, avec des cibles de certifications (BREEAM/HQE, BBCA Rénovation…).

Créer de la valeur territoriale et d’usage

Notre réponse : être utile pour l’utilisateur d’aujourd’hui et de demain, l’investisseur et la collectivité
Nous visons une performance globale : confort et productivité pour l’utilisateur, pérennité des valeurs pour l’investisseur et retombées positives pour le quartier. Les opérations s’inscrivent dans un temps long avec comme ambition d’apporter une réponse efficace et pérenne pour la ville et les utilisateurs.*

Explorez des cas concrets et les solutions mises en œuvre.