Investissement immobilier
Investir au cœur de la vie étudiante lyonnaise
Investir dans le logement étudiant au cœur de Gerland
Une adresse au plus près de la vie étudiante lyonnaise
Avec 42 356 étudiants en 2024, Lyon 7e est l’arrondissement lyonnais qui accueille le plus grand nombre d’étudiants.
C’est au cœur de cet environnement que prend place Seven Lodge III.
ENS de Lyon, Sciences Po Lyon, emlyon, ISARA, Universités Lyon 2 et Lyon 3 : de nombreux établissements d’enseignement supérieur sont accessibles rapidement depuis la résidence. Le pôle Debourg et ses lignes de métro et tramway permettent également de rejoindre facilement les autres campus et grands pôles de la métropole.
Un emplacement directement connecté aux lieux d’études, aux transports et à la vie quotidienne des étudiants.
Une résidence pensée pour les usages étudiants
Seven Lodge III proposera 71 appartements du studio au T2, conçus pour répondre aux besoins d’étudiants recherchant à la fois autonomie, confort et services.
Les logements meublés et équipés seront complétés par des espaces favorisant la vie collective et le quotidien des résidents : salle commune, terrasse partagée, jardin arboré, laverie, e-conciergerie et internet très haut débit. La résidence bénéficiera également d’un accès sécurisé et d’un dispositif de télésurveillance.
Plus qu’un logement, Seven Lodge III propose un cadre de vie conçu autour des usages et du quotidien étudiant.
Une expérience qui se construit dans la durée
Depuis 20 ans, PROMOVAL et StudiLodge développent ensemble une même vision de la résidence étudiante : imaginer des lieux qui répondent réellement aux besoins de celles et ceux qui vont y vivre.
Cette proximité va bien au-delà d’une relation entre promoteur et exploitant. StudiLodge est une filiale du groupe PROMOVAL. Les équipes qui conçoivent les résidences travaillent avec celles qui les font vivre au quotidien. Une complémentarité qui permet de capitaliser, projet après projet, sur l’expérience des étudiants, leurs usages et leurs attentes.
Au fil des années, 11 résidences et près de 1 000 logements ont ainsi vu le jour, principalement dans la région lyonnaise.
Seven Lodge III prolonge naturellement cette histoire. À quelques centaines de mètres, Seven Lodge I et Seven Lodge II accueillent déjà leurs résidents. Cette nouvelle adresse bénéficie donc d’une connaissance concrète du quartier et de la vie étudiante qui s’y développe.
Une expérience acquise sur le terrain, qui nourrit aujourd’hui la conception de Seven Lodge III.
Un investissement simple et encadré
Seven Lodge III permet d’investir dans une résidence étudiante exploitée par StudiLodge, qui en assure la gestion au quotidien. Le propriétaire bénéficie ainsi d’un cadre défini par un bail commercial de 12 ans, sans avoir à gérer directement la location de son appartement.
Bail commercial
12 ans
Rentabilité
Entre 3,65 % et 3,80 % HT*
Investissement meublé
statut LMNP